dinamik67 (dinamik67) wrote,
dinamik67
dinamik67

Платим дяде?

Еще чуть-чуть о "собственном жилье" в Канаде.
Распространенный мем - "я не плачу дяде как ты, который снимает жилье, я плачу за свой дом". Ок.

Рассмотрим это чуть поподробней.

Итак, дано - живу в доме стоимостью 350000 канадских. Плачу за рент (дяде) 1300.

Допустим, я бы хотел выкупить его и "перестать платить дяде".

Всего две картинки.



Налоги на этот дом в год:



В месяц - 4177 / 12 = 348 канадских

Выплата по моргиджу на этот дом:



В месяц - 2260 канадских

Итого - 2608 канадских с налогом.

То есть во-первых, платить мне за жилье пришлось бы аж в ДВА РАЗА больше в месяц!

Во-вторых, вот именно "дяде" я бы платил в месяц: 348 (налог) + 318 ("Interest Paid for Term"/20/12) = 666 канадских.

То есть, как минимум половину из того что я сейчас плачу "дяде" снимая, мне бы пришлось платить "дяде", живя в своем.

И не забываем про "мейнтанис" (обслуживание) дома, которое ой как не дешево в Канаде. Особенно когда такое аховое качество всего и вся. Вчера починили, сегодня опять сломалось. Когда снимаешь, голова ни о чем не болит от слова совсем.

Ну и через 20 лет, а на самом деле значительно раньше, любой "канадский скворечник" надо будет капитально ремонтировать. Каркасно-реечная гипсокартонная коробка с крышей из рубероида. Например, капитальный ремонт крыши тут по умолчанию раз в 10-15 лет. Ремонт драйвея, гидроизоляция дома, газовая печка, ломающаяся нараз, сантехника и т.д.

Так стоит ли покупать?

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 3 comments