dinamik67 (dinamik67) wrote,
dinamik67
dinamik67

Платим дяде?

Еще чуть-чуть о "собственном жилье" в Канаде.
Распространенный мем - "я не плачу дяде как ты, который снимает жилье, я плачу за свой дом". Ок.

Рассмотрим это чуть поподробней.

Итак, дано - живу в доме стоимостью 350000 канадских. Плачу за рент (дяде) 1300.

Допустим, я бы хотел выкупить его и "перестать платить дяде".

Всего две картинки.



Налоги на этот дом в год:



В месяц - 4177 / 12 = 348 канадских

Выплата по моргиджу на этот дом:



В месяц - 2260 канадских

Итого - 2608 канадских с налогом.

То есть во-первых, платить мне за жилье пришлось бы аж в ДВА РАЗА больше в месяц!

Во-вторых, вот именно "дяде" я бы платил в месяц: 348 (налог) + 318 ("Interest Paid for Term"/20/12) = 666 канадских.

То есть, как минимум половину из того что я сейчас плачу "дяде" снимая, мне бы пришлось платить "дяде", живя в своем.

И не забываем про "мейнтанис" (обслуживание) дома, которое ой как не дешево в Канаде. Особенно когда такое аховое качество всего и вся. Вчера починили, сегодня опять сломалось. Когда снимаешь, голова ни о чем не болит от слова совсем.

Ну и через 20 лет, а на самом деле значительно раньше, любой "канадский скворечник" надо будет капитально ремонтировать. Каркасно-реечная гипсокартонная коробка с крышей из рубероида. Например, капитальный ремонт крыши тут по умолчанию раз в 10-15 лет. Ремонт драйвея, гидроизоляция дома, газовая печка, ломающаяся нараз, сантехника и т.д.

Так стоит ли покупать?

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 3 comments